Очевидно, что возведение здания с формирования проекта. Однако если, скажем, вы захотите возвести торговый центр или какое-нибудь иное многоэтажное строение, то сначала оформляется ГПЗУ земельного участка. За этим понятием скрывается градостроительный план, который призван отвечать целому перечню требований. Простому обывателю в этом вопросе не разобраться. Нужен хороший юрист, по крайней мере, а лучше сразу обратиться к компанию, которая специализируется на этом. К подобным относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на веб-сайте, уже многим помогла законно и в короткие сроки организовать строительство коммерческих зданий.

В первую очередь за работу возьмутся инженеры кадастровые и геодезисты. Исходный участок изучается, собираются исходные данные, с помощью которых и формируется ГПЗУ. Основная задача инженеров, это выяснить, а нет ли у земли обременений. В городских условиях часто бывает так, что участок попадает под зоны ограничений культурных объектов, аэропортов и т.д. Это стает реальной проблемой, однако заказчикам беспокоиться не о чем. Справиться с ограничениями можно и требуемые работы вам проведут. Далее в работу вступают юристы, подготавливающие все необходимые документы и передают их в Министерство строительства.



Третий этап — это разработка полноценного проекта, который будет полностью отвечать требованиям, собранным согласованиям и допускам. Инженер-проектировщик, получивший ГПЗУ, технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и прочие данные готовит архитектурные решения, ПОС, пояснительную записку и т.д. Состав и объем проекта значительно зависит от исходных условий. Наличие ГПЗУ, уже готовый проект и всех согласований — это возможность получить разрешение на строительство. Как видно, строительство недвижимости в городской черте сопряжено с массой проблем и помощь в урегулировании некоторых вопросов тут просто необходима. Поручая разработку технической документации тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а ещё существенно увеличиваете шансы на успех! Даже обычный изначально земельный участок может весьма проблематичным!